日前,河北省老舊小區改造領導小組辦公室印發《關于做好2022年城鎮老舊小區改造項目儲備工作的通知》,要求各地按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則,在強力推進今年城鎮老舊小區改造工作的同時,提前啟動2022年城鎮老舊小區改造工作。

  做好項目優選,建立項目儲備庫。各地要結合“十四五”期間城鎮老舊小區改造計劃,做好入庫項目優選,建立2022年老舊小區改造項目儲備庫。列入儲備庫的項目,必須符合國家老舊小區改造范圍和改造標準要求,小區愿意改造居民戶數占比不得低于80%。嚴禁將老舊小區改造規定范圍外、擬計劃征收拆遷、往年已列入中央老舊小區改造計劃的項目納入項目儲備庫。實行項目競爭性評審制度,優先將居民改造意愿強烈、出資比例高、積極拆除違建的小區納入項目儲備庫。

  堅持里外兼顧,科學制定改造方案。各地要緊盯群眾“急難愁盼”問題,利用“河北老舊小區改造居民意愿統計系統”,通過“河北老舊小區改造”微信公眾號充分征求擬改小區居民意愿,切實將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容。要按照“先地下、后地上,先基礎、后提升,先功能、后景觀”的要求,優先改造居民反映強烈、影響居民日常生活的內容,對基礎類改造內容做到應改盡改。改造內容要做到里外兼顧,嚴禁重表輕里,搞“形象工程”“面子工程”。積極推進規劃師、設計師、工程師進小區參與改造方案制定,提升改造效果。

  勇于開拓創新,形成自有特色。要優化項目生成流程,建立項目競爭性評審機制,制定競爭性評分標準,激發居民參與熱情。要結合實際,通過推進大片區統籌、跨片區組合、小區內自平衡等片區聯動綜合改造,將老舊小區改造與城市建設、棚戶區改造、城中村改造、歷史街區改造、養老扶幼、停車場等項目整合,吸引社會資本參與改造。鼓勵建立或引入國有平臺以市場化方式實施改造,鼓勵以設計單位為實施主體,采取設計、施工一體化方式推進改造。

摘自 《河北日報》 2021.05.20 記者 宋平


05月21日

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河北提前啟動2022年城鎮老舊小區改造工作

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